Penyelesaian Realtors telah mengubah cara sebagian orang Amerika
Penyelesaian Realtors telah mengubah cara sebagian orang Amerika. Penyelesaian seismik yang diumumkan oleh National Association of Realtors awal bulan ini belum disetujui, namun hal ini telah mengirimkan gelombang kejutan ke seluruh industri real estate.
Prospek penyelesaian di masa depan telah menyebabkan sebagian orang Amerika mengubah perilaku mereka saat membeli dan menjual rumah. Beberapa calon pembeli rumah mengatakan mereka berencana untuk memulai kembali pencarian perumahan mereka setelah peraturan baru diberlakukan dengan harapan mendapatkan harga rumah yang lebih rendah, sementara beberapa penjual rumah tidak menunggu peraturan baru yang berlaku pada bulan Juli untuk menurunkan – atau bahkan menghilangkan – harga rumah. komisi yang mereka tawarkan kepada agen pembeli.
Pakar perumahan mengatakan penyelesaian senilai $418 juta akan secara efektif menghancurkan model bisnis real estat saat ini, di mana penjual rumah membayar agen mereka dan agen pembeli mereka, yang menurut para kritikus menyebabkan kenaikan harga rumah.
Jika disetujui oleh hakim, penyelesaian tersebut disertai dengan aturan baru bagi Realtors.
Penyelesaian Realtors telah mengubah cara sebagian orang Amerika
“Ini adalah wilayah yang belum dipetakan,” kata Debra Dobbs, seorang Realtor di Chicago, tentang potensi peraturan baru.
Potensi biaya pembelian rumah yang lebih rendah
Aturan baru ini dapat membantu menurunkan harga rumah, kata para ahli.
Hal itulah yang diharapkan Jeremy Cannon, seorang guru berusia 34 tahun di Corona, California.
“Semua tawaran kami ditolak karena orang lain menawar lebih tinggi dari kami,” kata Cannon. ”
Saat itu, Cannon memutuskan untuk menghentikan mimpinya memiliki rumah. Namun, bagi Cannon, aturan baru yang ditetapkan dalam penyelesaian NAR berpotensi menghilangkan rintangan yang tampaknya sulit baginya: tingginya biaya perumahan.
Komisi penjualan, yang biasanya dibagi antara agen pembeli dan agen yang mendaftarkan rumah di pasar. Biasanya berkisar antara 5% dan 6% dari harga jual rumah. Harga rata-rata rumah di AS adalah $417.000, menurut data sensus, yang berarti rata-rata penjual dapat membayar biaya perantara lebih dari $25.000.
Sekelompok penjual mengajukan tuntutan hukum terhadap NAR atas praktik ini. Dengan tuduhan bahwa hal itu merupakan pelanggaran undang-undang antimonopoli.